不動産の税金を家賃収入でまかなう
2013年05月28日
戸建賃貸「ユニキューブ」。不動産の税金を家賃収入でまかなう為の活用事例
ビフォー(ユニキューブ建築前)
建てる前は「更地」。敷地面積６８坪、土地の評価は約２5万円/坪
［支出］
土地の固定資産税 …… 1700万円（68坪×25万） × 1.4％ ≒ 24万円/年
土地の都市計画税 …… 1700万円（68坪×25万） × 0.3％ ≒ 5万円/年
［収入］
更地のため収入は無し
［収支］
毎年29万円のマイナス。10年間の累計では290万円の支出
土地の固定資産税 …… 1700万円（68坪×25万） × 1.4％ ≒ 24万円/年
土地の都市計画税 …… 1700万円（68坪×25万） × 0.3％ ≒ 5万円/年
［収入］
更地のため収入は無し
［収支］
毎年29万円のマイナス。10年間の累計では290万円の支出
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