ひよこ土地活用

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活用方法どんだけあるの?
  • メリット
  • 自分たちの生家が残る
  • 管理がきちんとできる
  • デメリット
  • ほかの子どもたちや兄弟から不満や意見が出てくる
  • 相続トラブルのもとになる

家を閉め切ったままにしておくと、室内の空気が淀んで湿気がこもるため、 カビが発生したり木部が腐食し白あり被害が発生するなど建物の構造に大きな影響が出てきます。
また長期間、水道水を使用しないまま放置さると、排水管のトラップ部分に水がなくなるため、悪臭や害虫などの発生の原因になることも。
長期間の放置は、お家にとってよくないことが多く、皆様の大切なお家の資産価値を下げる原因になってしまいます。 誰かが住むことで、自分たちの生家が残り、管理がきちんとできるといったメリットが生まれます。

  • メリット
  • 家賃収入が得られる
  • 賃貸アパート、マンションよりも賃貸管理が簡単
  • デメリット
  • リフォームなど初期投資が大きい
  • 引き継ぐ子ども同士の家賃収入の配分が問題となる
  • 立地条件が重要なポイントになるため、賃貸需要のあるところでないと成立しない

建物の老朽化が進んでいたりすると、売りたくても売れない、貸したくても貸せない。という状態になりかねません。荒れた庭をきれいにし、家財を処分し、リフォームを実施して商品として価値を持たせることで、ようやく売却・貸せる不動産となります。将来誰かがが住むつもりというのであれば「定期借家契約」(契約で定めた賃貸期間が終了すると借家契約も終了し、借家人は退去しなければならないとする契約)をしておけば、期間満了時には確実に明け渡しを受けることができますので安心です。不動産としての価値を維持し、資産活用価値が高くなるリフォームをご提案いたします。

  • メリット
  • 財産が「お金」になるため、介護や医療費、老後の生活に蓄えられる
  • 1円単位まで分けることのできる相続財産になる
  • 遺産分割もシンプルになる
  • デメリット
  • 実家の不動産の価値を把握するのが難しい
  • 親や親戚の説得が難しい
  • 信頼できる不動産屋を見つけることが難しい

どんなに古い空き家でも大切な資産。 しかし、空き家の適正な維持管理を行う事が困難で、今後住む予定がない場合は、売却の検討が一番最初の選択肢として頭に浮かぶのではないでしょうか。
今後も空き家のままで、ご家族の誰も住まないのであれば、売ってしまって現金に換える、 というのが一番スッキリする方法かもしれません。売却をすれば管理の必要も無くなり、空き家を所有している事で生じる煩わしい事柄も解消する場合もあります。

  • メリット
  • 収益が見込める
  • 空き家を資産として有効活用できる
  • 建設種類。用途が豊富
  • デメリット
  • 立地や、坪数・形状による

土地活用での用途は様々です。土地の坪数・形状にもよりますが、アパート・マンション・駐車場・施設・戸建賃貸など。
新たに建築した物件は、賃貸としても売却物件としても多岐に利用できます。また、収益性も見込めるため、空き家対策にプラスして、資産の有効活用にもなるため、今大変人気の活用方法です。まずはお持ちの土地でも活用が可能か、プロの目線で調べてもらう必要があります。

 

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ひよこ土地活用では、空き家対策の無料相談を通じて、地域の空き家問題に少しでも貢献していきたいという想いでお客様のご期待にお答えしていきます。 空き家対策に関するご相談をきめ細やかにサポートしていくことをお約束いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

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