一戸建て賃貸　収入シミュレーション

もう空室で悩みません

賃貸経営の一番大切な目的は、長期的に安定収入を得ること。そのためには、入居者からの人気をいかに確保するかということが大切になります。 ユニキューブだと、入居者は （1）持家感覚で住むことができる （2）隣家、上下階の音が気にならない （3）共同住宅と比べてプライバシーが保たれる （4）共同住宅と比べて子どもが騒ぐ音などに気を遣わなくてもいい などのメリットが多数あります。 賃貸物件の家賃価格も需給関係で決まりますが、現在、戸建賃貸住宅は需要80％に対して、供給は3％しかありません。 戸建賃貸ユニキューブは、若いファミリー世帯から高い支持を得ています。そのため、共同タイプのアパート・マンションより高い入居率と家賃設定を維持できるのです。

インカム住宅という考え方

ユニキューブのようなインカム住宅なら、ローンの大幅削減が可能になります。 うまくいけば住宅ローン0円でマイホームを手にすることも可能です。『家賃収入で家を建てる』という夢のような話が現実になります。 ユニキューブを2棟1セットで建築して、1棟は自宅として、もう1棟を賃貸住宅とすることで家賃収入を得ることができます。つまり、「家に働いてもらう」ということです。この考え方がインカム住宅なのです。

将来のいかなる状況にも対応できる

二世帯住宅を検討する場合、先々の活用用途を同時に考えなければなりません。転勤等の事情で親世帯かまたは子世帯が、一世帯で住むことになった場合を想定してみましょう。一世帯で住むには、広くて、使わない部屋も何部屋かできてしまいます。ローン負担が重くのしかかってくるだけでなく、掃除もたいへんです。ユニキューブなら、2棟を別棟で建てているため、1棟を賃貸住宅として貸すことができ、家賃収入で、ローン負担を限りなく0に近づけることができます。もちろん無駄なスペースもなく、掃除の手間も発生しません。