ひよこ土地活用

施工事例

ひよこの事例 #25

名古屋市守山区 活用したかった!230坪の遊休地が賃貸型保育園に。

担当者からの一言

    「保育園」という土地の環境・条件にぴったりの提案は、他の業者にはなかったと喜んでいただいています。
    オーナー様は、5月にはこいのぼり、秋にはさつまいもを用意してくださっています。もちろん子供たちは大喜びです。
    オーナー様も、保育園の事業者も本当に喜んでくださり、私どももこんなにうれしいことはありません。

Before

遊休地

After

賃貸型保育園
テトロ保育園

– 土地活用の理由はなんですか?活用したいとお考えだったのですか?

テトロ

ずっと遊休地になっていて、相続税対策を考えて活用したいとずっと考えていました。
いろんな業者が、提案を持ってきましたがなかなかしっくりくるものがなかったので、決めかねていました。
例えば、
賃貸マンション・・・地形に合わない もったいない
医者・・・面積がたりなかった
給食センター・・・いいなと思ったが決め手に欠けた
塾・・・面積は少なくてよかったが残りの土地の利用に困る
いろいろな商売屋の話がありましたが、遊歩道もあっていい土地とおもっていたのに、その隣接する遊歩道が邪魔だと言われて、活用が全く進まない状態でした。そこへ、保育園の話がありました。

– 保育園による土地活用の決め手は、どんなことでしたか?

保育園の話は、
①土地全体を活用できる大きさであったことです。
②隣接する遊歩道がプラス要因になって、いままでの考えかたと違っていたことです。
③小学校と広い公園が向い側にあり、保育園の設置環境としてぴったりだと思ったこともおおきな要因の一つです。
④公募でしたが、採択されれば名古屋市の認可保育園となり、賃料に対しても名古屋市から補助金が10年間出るため安心できると思いました。

– 実際に保育園での土地活用はどうですか?

①向いの小学校も増築するほど地域的にこどもが増えているので、保育園による土地活用は、この地域に貢献することにもなりよかったとおもっています。
②公園・小学校・遊歩道といった周辺の環境が保育園にすべてプラスとなる環境であったので、うまく土地を活用できたと本当にうれしく思っています。

物件情報

  • エリア :名古屋市守山区
  • タイプ :賃貸型保育園
  • 地 積 :230坪
  • 延床面積 :99坪
  • 階 層 :1F

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