ひよこ土地活用

戸建賃貸による土地活用

坪数80坪から出来る土地活用!!

国土交通省「土地白書」によると、住居を探している人のうち戸建を希望する人の数は、全体の約70%にのぼります。既存の戸建借家は、築20年~30年と古く、また、新築戸建借家の供給は、わずか3%しかありません。現在の賃貸市場では、圧倒的に戸建借家が不足しているのが実状です。

戸建借家のメリット
賃貸上のメリット(アパート・マンションとの比較)
  • 競合物件が少ないので、高めの家賃設定が可能。
  • 長期間の入居者が多い。
  • 入居者は、富裕層が多く家賃滞納などがない。
  • 隣や上階の騒音問題がない。
  • 専用駐車場なので、無断駐車がない。
  • 各戸でゴミ出しするのでトラブルがない。
  • 敷地内に自転車が置ける。
2.税金のメリット
賃貸型保育園
賃貸上のメリット(アパート・マンションとの比較)
  • 土地の固定資産税が1/6に軽減される。
  • 土地の都市計画税が1/3に軽減される。
3.相続時のメリット
相続時のメリット
  • 貸家建付地となり相続税評価が下がる。
  • 必要な時、必要な分だけ分筆して、中古戸建住宅として売却が可能。
  • 相続人が複数の場合、分筆して相続させる事が可能。

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近日公開関連セミナー

開催日:
2017/07/31(月) 13:30~14:30
第1講座講座:
遊休地・駐車場をお持ちの方 「固定資産税の軽減」
ひよこ土地活用
谷川 拓也
第2講座講座:
70坪で稼ぐ方法を教えます!
ひよこ土地活用
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会場:
ひよこ土地活用 会議室