戸建賃貸の魅力
安定した家賃収入を得ることが出来る
- 建物完成から満室までの期間が短い（完成時にはほとんど満室）
- 需要が大きく、供給が少ないので、満室経営ができる
- 入居期間が長いので空室期間が少ない
- 10年、20年経過したあとでも高い入居率が見込める
高い利回り
- 投資コストが安く、家賃が相場よりも高く取れる
活用が難しかった土地でも賃貸経営が可能
- 変形地や狭小地などを有効に活用できる（柔軟に配置できるため）
- 立地が悪く（駅から遠いなど）でも、入居希望者がいる
将来のリスクに柔軟に対応できる
- 容易に売却ができる
１棟もののアパートは購入者も少なく、売ることは難しい
戸建賃貸は、住宅としてバラバラに売却することも可能 - 分割して相続することが出来る
共同名義にすると後で処理に困ることが多い
どちらかの名義にしようとすると、現金が必要となる - 自分や子供を住まわせることが出来る
トラブルが少ない賃貸運営が出来る
- 共用スペースが少ない
共用部分の費用が少なくて済む
入居者同士の争いや近隣からクレームが少なくて済む - 高い家賃を設定することで、
入居者の質が高い
滞納リスクが低い
クレームも少ない
