賃貸経営事例

ご自宅の建て替えにあたり、100坪の敷地内にご自宅+戸建賃貸住宅も2棟建てられました。2棟を賃貸し収入源に！

ご計画地は仮換地、草や木が生い茂ってご近所からクレームが来ることも度々あり、お施主様はお困りでした。「土地区画整理事業が進むと仮換地課税になり固定資産税も上がる、その前に対策をしよう」 そうご決断を頂き、ユニキューブ２棟、インノバーレ１棟が完成いたしました。

ご計画地は仮換地、草や木が生い茂ってご近所からクレームが来ることも度々あり、お施主様はお困りでした。「土地区画整理事業が進むと仮換地課税になり固定資産税も上がる、その前に対策をしよう」そうご決断を頂き、ユニキューブ２棟、インノバーレ１棟が完成いたしました。

2棟が連なったメゾネット住宅。
2棟の戸建賃貸住宅を検討されていたのですが、敷地面積が小さく建築上無理があった為、2棟が連なったメゾネット住宅を建てられました。
狭小地の有効活用に加え、建築費用も抑えられます。また、入居者様にはプライバシー性の向上により安心感・満足感を与えてくれる人気の高い戸建グレードの賃貸物件です。

新商品アクートが完成！
25坪の狭小地ですが、80m²の戸建賃貸住宅新商品アクートが完成しました。 そのまま分譲住宅としても、賃貸住宅として貸すことも出来るので、地主様は条件のいい方で考えるご予定です。

賃貸用に建てられたユニキューブ
古借家での賃貸経営は賃料も高くは設定出来ないので、ユニキューブに建て替えられる事になりました。通常のユニキューブと違い、１棟１棟の間には道路があり完全に独立した戸建賃貸なので入居者の方には喜んで頂ける物件です。

賃貸用として建てられたユニキューブ
土地区画整理内に仮換地をお持ちの地主さまで、敷地が細長く間口も狭く面積も60坪程という事で、アパート、マンションを建てるには狭すぎ、かといって駐車場の借り手もなくお困りでしたが、ユニキューブ２棟であれば普通のサラリーマンの方が、住宅ローンを組んで家を買うよりも小さな負担で賃貸経営が出来ると言うことで、ユニキューブ２棟を建てられました。

娘さんの生涯設計を考え建てられたユニキューブ。
奥様が相続された土地でしたが、更地のまま所有していたため、固定資産税や土地の管理が大変になり、更地のまま所有しているよりも、将来娘さんの収入源になる様に、賃貸経営や住居併用が可能なユニキューブを建てられました。

相続税や老後を考えて・・・
こちらの物件は、家主様の息子さんがユニキューブ＆インノバーレでの土地活用をお父様にご提案されました。 息子さんはファイナンシャルプランナー（資産運用のプロ）として、インノバーレ・ユニキューブでの土地活用に興味をもたれ、まずは自分の身内であるお父様の土地での建築を提案。
相続税、弟様の老後を考えファイナンシャルプランナーの目線での有効な土地活用です。

相続税や老後を考えて・・・
こちらの物件は、家主様の息子さんがインノバーレでの土地活用をお父様にご提案されました。
息子さんはファイナンシャルプランナー（資産運用のプロ）として、インノバーレ・ユニキューブでの土地活用に興味をもたれ、まずは自分の身内であるお父様の土地での建築を提案。
相続税、弟様の老後を考えファイナンシャルプランナーの目線での有効な土地活用です。